El número de ejecuciones hipotecarias -proceso a través del cual se ordena la venta de un inmueble por incumplimiento del deudor y que puede terminar en desahucio- cayó en 2016 un 28,8% hasta los 72.941.

De esta cifra, 21.064, más de la cuarta parte, son lanzamientos de primera vivienda, una cifra que se ha reducido un 30% en el último año, la mejor referencia de los últimos ejercicios. En 2015, el número retrocedió un 12% y el año anterior, un 8%, según datos publicados por el INE.

Las comunidades que concentran un mayor número de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre el total de fincas (urbanas, rurales, locales, oficinas, garajes, solares) en 2016 fueron Andalucía y la Comunidad Valenciana, con 20.611 y 12.769, respectivamente. Tras éstas, Cataluña registra 11.195; Madrid, 5.958; Murcia, 4.893; Canarias, 3.668; Castilla La Mancha, 2.835; y Castilla y León, 2.565. En sentido contrario, se sitúan País Vasco Navarra y La Rioja, con entre 500 y 600 ejecuciones.

El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas cae un 30% en 2016

De las 72.941 ejecuciones sobre el total de fincas que se iniciaron el año pasado, el 56,4% correspondió a viviendas, siendo hogares habituales el 28%.

Tomando como referencia los procesos sobre viviendas (primera y segunda residencia), que ascendieron a 41.129, Andalucía presentó 11.581 ejecuciones 2016 -de las que 2.766 fueron en el cuarto trimestre-, la Comunidad Valenciana -7.638 en el año y 1.850 en los últimos tres meses-, y Cataluña -6.956, de las que 1.329 fue en el cuarto trimestre. En Madrid se registraron 3.498, seguida por Murcia (2.582), Canarias (1.952), Castilla La Mancha (1.521). En el lado contrario, País Vasco, Navarra y La Rioja tuvieron en torno a 200 cada una.

Cabe destacar cómo el grueso de las ejecuciones hacen referencia a casa adquiridas durante el boom inmobiliario: el 19,6% correspondió a hipotecas constituidas en el año 2007, el 16,6% a hipotecas constituidas en 2006 y el 12,5% a hipotecas de 2008.

Seis de cada 10 ejecuciones hipotecarias afectan a casas casas compradas entre 2005 y 2008

El periodo 2005-2008 concentró el 59,5% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas en 2016. Y supone que el 0,44% de las hipotecas constituidas sobre viviendas en el periodo 2003-2015 inició una ejecución el año pasado.

Al respecto de estos datos, la AEB (Asociación Española de Banca), señala que "la mejora económica, pero especialmente las favorables condiciones de financiación y la disposición de los bancos a facilitar los pagos han llevado al continuo fuerte descenso de las ejecuciones hipotecarias de los últimos años".

La AEB asegura que los bancos no han desahuciado en los últimos años a familias en riesgo de exclusión

Por ejemplo, explican, "los bancos de la AEB no han desahuciado de su vivienda habitual a ninguna familia con riesgo de exclusión social o sin alternativas en los últimos años. Esto es un nuevo ejemplo de la combinación de un sistema hipotecario garantista, pero también muy proteccionista para el deudor".

Junto a ello, destacan que "el fuerte dinamismo de los préstamos hipotecarios en los últimos meses también muestra la elevada disposición de los bancos a mantener unas condiciones muy favorables de financiación para que las familias sigan teniendo acceso a la vivienda, su principal decisión patrimonial".