El precio de la vivienda en alquiler en España se encareció más de un 15% hasta junio

Los precios de la vivienda siguen al alza. Si las ventas se han encarecido hasta un 6% durante los seis primeros meses de 2018, el coste de vivir de alquiler se ha disparado a un ritmo muy superior. El precio medio de las casas en alquiler en España se ha elevado hasta los 811 euros mensuales hasta junio, un 15,04% más que en el mismo periodo del año anterior, según datos ofrecidos hoy por el portal inmobiliario Pisos.com.

Solo a lo largo de 2018, el precio medio de la vivienda en alquiler ha aumentado un 7,85%, con un repunte del 3,97% a lo largo del segundo trimestre, según los datos del estudio. Barcelona se mantiene como la ciudad más cara para alquilar una vivienda, con un precio de 1.796 euros al mes, seguida de cerca por Madrid (1.725 euros) y San Sebastián, que alcanza los 1.405 euros mensuales.

Por comunidades autónomas, es Madrid la que lidera la clasificación, con un precio medio del alquiler de 1.395 euros, mientras que en el País Vasco alcanza los 1.126 euros y en Baleares los 1.109. En el lado opuesto, Extremadura destaca como la región más barata para alquilar, ya que el precio de los arrendamientos se sitúa en los 440 euros de media. Castilla-La Mancha y Galicia, con alquileres de 497 y 562 euros al mes, respectivamente, completan la lista de las comunidades más baratas para alquilar una vivienda.

Barcelona es la ciudad con los alquileres más caros, con una media de 1.796 euros al mes

En el último año ha sido Cataluña la comunidad que registró el mayor incremento, con un encarecimiento del 24,3%, mientras que en los seis primeros meses de 2018 fue la Comunidad Valenciana la que experimentó un mayor repunte de las tasas de alquiler, del 18,93%. Ninguna región registró un descenso de precios.

Por provincias, el precio medio más alto este junio se ha alcanzado en Madrid (1.395 euros al mes), Guipúzcoa (1.393 €/mes) y Barcelona (1.152 €/mes) y el más bajo en Teruel (389 euros mensuales), Cáceres (405 €/mes) y Ciudad Real (406 €/mes).

De un año a otro, la mayor subida fue la de la provincia de Santa Cruz de Tenerife (23,73 %) y el mayor descenso el de Córdoba, del 18,06 %, mientras que en el primer semestre respecto al segundo de 2017 el incremento mayor fue en Castellón (19,78 %) y el descenso más marcado el de Córdoba, del 10,82 %.

La superficie media de los pisos alquilados es de 117 metros cuadrados, según los datos de Pisos.com, cuyo director de estudios, Ferran Font, cree que el crecimiento de las rentas de alquiler "está arrojando mensualidades ante las que buena parte de la demanda no puede responder con sus ingresos". De hecho, según recientes estudios, la demanda de pisos en alquiler por parte de los jóvenes ha sufrido una notable caída, ante la fuerte subida de los precios.