En el último año, la vivienda de alquiler en Barcelona ha rebajado su precio en un 14,3%. Tras alcanzar su máximo desde 2006 en mayo del pasado año, el precio medio del alquiler en la capital catalana se situó en marzo en los 14,5 euros por metro cuadrado, según datos de Idealista.

Los precios de Barcelona están por encima de la media en la Comunidad Autónoma. En el conjunto de Cataluña, la evolución del alquiler ha sido negativa. Entre marzo de 2020 y el mismo mes de este año el coste de la vivienda en alquiler ha caído un 8,2%. El precio medio en la región es de 13,4 euros por metro cuadrado.

La evolución de los precios es desigual entre distritos, pero a diferencia del alquiler en Madrid, el coste ha bajado en todos ellos. Donde más lo ha hecho ha sido en Ciutat Vella, el distrito del centro de la ciudad, donde han caído un 21%. En el que menos ha sido Horta-Guinardó, donde los precios son un 9,3% inferiores a hace un año.

El Independiente ha calculado cuál sería el precio medio para un piso de 70 metros cuadrados en cada uno de los distritos barceloneses.

Mapa del precio del alquiler por distritos en Barcelona

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Alquiler por menos de 900 euros

Los distritos donde los pisos son más baratos de media son Nou Barris, Sant Andreu y Horta-Guinardó. En los tres, el coste medio se encuentra por debajo de los 900 euros, con precios medios por metro cuadrado de 11,9 en el caso de Nou Barris, 12,2 euros por metro cuadrado en Sant Andreu y 12,3, en Horta-Guinardó.

Precisamente en Horta y Nou Barris es donde menos ha variado el precio con respecto al año anterior, un 9,3 y un 10,7%, respectivamente. En el caso de Sant Andreu, los pisos en alquiler son ahora un 16,5% más baratos que hace un año.

Alquiler entre 900 y 1.000 euros

En el tramo entre los 900 y los 1.000 euros para un piso de alquiler de 70 metros cuadrados encontramos tres distritos más: Sants-Montjuïc, Les Corts y Gràcia. Una vivienda de este tamaño tiene un precio medio de 959 euros en Sants, de 980 en Les Corts y de 987 en Gràcia.

En estos tres distritos, la evolución de los precios ha sido menor que en la media de toda la capital catalana. Las cifras han variado entre un 11,4 y un 13,3%.

Pese a ello, el coste total es inferior al coste medio de Barcelona para un piso de las características mencionadas. Según los datos de Idealista, con un precio de 14,5 euros por metro cuadrado, el coste medio de un piso de 70 metros es de 1.015 euros mensuales.

Alquiler por más de 1.000 euros

El distrito más caro de la ciudad es un puesto que comparten Sarrià-Sant Gervasi y Ciutat Vella. En la parte alta de la ciudad y en el casco antiguo de esta, una vivienda de 70 metros cuadrados tiene un precio medio de 1.085 euros.

El Eixample y Sant Martí también están por encima de los 1.000 euros mensuales. Con un precio de 14,3 euros por metro cuadrado, un piso en Sant Martí cuesta de media 1.001 euros. En el Eixample, el coste es de 1.029.