El mercado de la vivienda atraviesa un alza en la compraventa y en sus precios. En los últimos meses el movimiento se ha intensificado en el conjunto del país. También se ha reflejado en un aumento en la concesión de créditos hipotecarios. Una realidad que ha supuesto un alza del precio que ha limitado las viviendas de precio más asequibles. Así, en ciudades como Madrid o Barcelona comprar un piso por menos de 100.000 euros es un reto complicado. Lo es en particular en la ciudad Condal donde apenas el 1,7% de la oferta es por un importe inferior. En el caso de la capital, sólo el 3,9% de los pisos salen a la venta por menos de 100.000 euros.

En la mayoría de las ciudades la oferta de pisos en ese rango de precios se ha reducido en el último año. Un estudio llevado a cabo por la plataforma Idealista revela que en 35 ciudades las consideradas vivienda asequibles disponible a la venta alcanza de media el 15,6% , un porcentaje ligeramente superior al de hace un año.

Los datos que se desprenden del estudio muestran también que la mayor caída de vivienda asequible se produjo en Toledo, pasando del 25,1% del parque disponible al 18,3% de mayo de 2022. Le siguen los descensos detectados en este perfil de oferta inmobiliaria en localidades como Castellón de la Plana, que pasó del 37,3% al 31,8%. La caída también es evidente en ciudades como Granada, que pasa del 15,3% al 11,5%; Tarragona, del 30,1% al 26,7% y Soria, del 36,7% al 33,2%.

Sólo en 16 capitales la tendencia ha sido inversa, al alza y su mercado inmobiliario oferta hoy más vivienda por debajo de 100.000 euros que hace un año. La lista la encabeza Valladolid, donde en mayo de 2021 las viviendas por debajo de ese precio suponían el 28,5% del mercado disponible, y ahora suponen un 34,6%. Le sigue Teruel, que pasó de 37,8% al 41,8%; Ávila, del 44,6% al 46,6%; Santander, del 17,4% al 19,3% y Zamora, del 40,3% al 42%.

Por encima de 200.000 euros

El número de viviendas en venta por debajo de 100.000 euros se incrementó ligeramente en Barcelona durante el último año, pasando del 1,6% del total al 1,7% de mayo de 2022. Si se amplía el rango hasta los 200.000 euros, se observa que en Barcelona suponía el 19% de toda la oferta disponible de mayo de 2021, mientras que alcanzó el 19,4% en mayo de 2022.

En Madrid, las viviendas por debajo de los 100.000 euros suponían el 4,4% del total el año pasado y actualmente suponen un 3,9%. Al subir el rango de precio hasta los 200.000 euros, la capital tenía en 2021 el 29,8% del parque disponible por debajo de esa cifra, mientras que este mayo se ha incrementado hasta el 30,5%.

En los mercados más exclusivos el peso de las viviendas por debajo de 200.000 euros también ha tenido variaciones. En Palma las viviendas por debajo de esa cifra pasaron del 19,5% al 15,6%, en Bilbao se reducen del 33,9% al 31,1%, mientras que en San Sebastián pasó del 10,5% al 10% del parque de viviendas en venta disponible.