La tendencia empieza a enfriarse. Tras más de un año de incremento constante, la compra de vivienda comienza a registrar un freno. Si bien durante los cuatro primeros meses del año acumuló una subida del 23,1 % respecto al mismo periodo de 2021, la cifra de 47.349 casas vendidas en abril suponen la cifra más baja desde octubre de 2021 y un 20,1 % menos que en marzo.

En el caso de las viviendas de segunda mano, según los datos difundidos hoy por el Instituto Nacional de Estadística (INE), la compra siguió tirando de la actividad, con un 26,3 % más de operaciones que entre enero y abril del año pasado, frente al 11,5 % de aumento de las transacciones de obra nueva.

Las comunidades que presentaron los mayores incrementos respecto a abril del año pasado en el número de compraventas de viviendas fueron Baleares (33,3 %), Canarias (31 %) y Castilla y León (19,9 %). Por su parte, La Rioja (–9,9 %), Comunidad de Madrid (–2,7 %) y Extremadura (–2,4 %) registraron los mayores descensos.

El aumento interanual de las operaciones fue del 11,9 % -un 14 % la vivienda usada y un 3,4 % la nueva- lo que indica que, aunque la venta de casas acumuló catorce meses de aumento, en abril se registró el menor incremento dentro de ese periodo.

El 18%, vivienda nueva

La compraventa de obra nueva acumula un mayor periodo de aumento de actividad, con dieciocho meses al alza. En abril aumentó un 3,4 %, con 8.788 viviendas vendidas, pero se trata de la cifra más desde abril de 2021. La de segunda mano creció un 14 % interanual en abril de 2022, con 38.561 operaciones cerradas, la cifra más baja desde diciembre de 2021.

De las viviendas vendidas en abril, el 7,6 % eran protegidas, un 1,3 % más que hace un año, mientras que el porcentaje de viviendas libres se elevó un 12,8 %. El 18,6 % de las viviendas transmitidas por compraventa en abril fue nueva y el 81,4 %, usada, y siete de cada diez operaciones fueron entre personas físicas (69,7 %).