La perspectiva de que las hipotecas se van a encarecer por la subida de tipos del Banco Central Europeo hace que todos aquellos que quieran comprarse una vivienda y tengan que hacerlo con hipoteca adelanten esa decisión. Una prueba es que el número de hipotecas constituidas sobre viviendas vuelve a subir con fuerza en mayo, un 24,7% respecto al año anterior hasta las 44.165, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) este viernes. En abril, ese crecimiento se había ralentizado, solo subió un 4,5%.
Las 44.165 hipotecas constituidas sobre vivienda en mayor es la cifra más alta en un mes de mayo desde 2010, cuando se firmaron 55.489. Su mínimo en el quinto mes se tocó en 2014 con 17.790 firmas. A partir de ese año comenzó a subir y sufrió un bache en mayo de 2020, propiciado por la pandemia, pero se firmaron 25.630 hipotecas.
Si se mira la comparación mensual, el número de hipotecas firmadas en mayo creció un 32,1% respecto a abril, lo que supone el mayor crecimiento en 5 años. Este aumento demuestra que el ritmo hipotecario parece que vuelve a acelerarse, ya que la cifra de abril que fue 33.423 supuso una caída del 22,9% respecto a marzo.
Por lo que respecta al importe medio, la media de capital prestado en mayo es de 149.261 euros, con un aumento del 11,9% respecto al año anterior. Respecto al capital prestado en hipotecas sobre viviendas, la tasa mensual del año 2022 es del 38,6%.
Por otro lado, el tipo de interés medio es del 2,47% y el plazo medio de 24 años. Otro mes más las hipotecas a tipo fijo vuelven a ser mayoritarias, el 72,8% de ellas y el 27,2% de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo variable. El tipo de interés medio al inicio es del 2,05% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,66% para las de tipo fijo.
Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en mayo son Cataluña (8.354), Andalucía (7.604) y Comunidad de Madrid (7.480). Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Cataluña (1.672,2 millones), Comunidad de Madrid (1.524,1 millones de euros) y Andalucía (928,6 millones). Las comunidades con mayores tasas de variación anuales en el capital prestado son Illes Balears (113,1%), La Rioja (68,3%) y Cataluña (64,0%).
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