La declaración de la renta es un proceso anual que muchos contribuyentes enfrentan con incertidumbre. Uno de los aspectos más relevantes para aquellos que alquilan una vivienda es la posibilidad de deducir el alquiler en su declaración. Esta deducción puede suponer un alivio económico significativo, especialmente en tiempos de crisis. A continuación, te explicamos cómo puedes beneficiarte de esta deducción y los requisitos que debes cumplir.

Requisitos para la deducción del alquiler

Para poder deducir el alquiler en tu declaración de la renta, es fundamental que cumplas con ciertos requisitos. En primer lugar, debes ser inquilino de una vivienda que sea tu residencia habitual. Esto significa que debes vivir en ella de forma permanente y no utilizarla como segunda residencia o para fines turísticos.

Además, es importante que el contrato de alquiler esté formalizado y registrado. Esto implica que debes tener un contrato escrito que especifique las condiciones del alquiler, incluyendo el importe mensual y la duración del mismo. También es recomendable que los pagos se realicen a través de transferencias bancarias o cheques, ya que esto proporciona un respaldo documental que puede ser útil en caso de una revisión por parte de la Agencia Tributaria.

En este caso, la edad y el número de ingresos también importan. En la declaración de la renta que se va a presentar del 2024/2025, el contribuyente debería tener menos de cuarenta años de edad en el 2023/2024. En cuanto a los ingresos, se siguen unas pautas establecidas.

  • Si haces la declaración de forma individual , no puedes ganar más de 26.414 euros al año.
  • Si haces la declaración de forma conjunta o con tu pareja, no se puede pasar de los 37.322 euros.
  • En caso de hacer la declaración sumando todo lo que ganan los miembros de una vivienda, la cifra no podrá superar los 61.860 euros.

Límites de la deducción

La deducción por alquiler de vivienda habitual varía según la comunidad autónoma en la que residas. En general, el límite de deducción es un porcentaje del alquiler pagado, que puede oscilar entre el 10% y el 20%. Sin embargo, muchas comunidades autónomas ofrecen deducciones adicionales o incrementos en función de la situación personal del contribuyente, como si se trata de jóvenes, familias numerosas o personas con discapacidad.

Documentación necesaria

Para poder aplicar la deducción en tu declaración de la renta, necesitarás presentar cierta documentación. En primer lugar, el contrato de alquiler, que debe estar firmado por ambas partes. También deberás aportar los recibos de pago del alquiler, que demuestren que has cumplido con tus obligaciones como inquilino.

En algunos casos, puede ser necesario presentar una declaración responsable que certifique que la vivienda es tu residencia habitual. Este documento puede variar según la comunidad autónoma, por lo que es recomendable informarse sobre los requisitos específicos.

Cómo solicitar la deducción por alquiler

Si te encuentras en el proceso de realizar tu declaración de impuestos y eres inquilino, es fundamental que conozcas que hay dos categorías de deducciones que podrías utilizar: la deducción a nivel estatal y las deducciones autonómicas.

  • Deducciones estatales: estas solo son para aquellos contratos que han sido firmados antes del 1 de enero de 2025. En cuanto a los ingresos, no pueden alcanzar los 24.107,20 euros anuales. Además, esta deducción debe de haber sido aplicada en ocasiones anteriores.
  • Deducciones autonómicas: en el caso de la Comunidad de Madrid, ofrece su propia deducción. Para esta es necesario presentar los informes que se han pagado a lo largo del año y el NIF del arrendador.

Cómo incluir la deducción en la declaración

Una vez que tengas toda la documentación necesaria, el siguiente paso es incluir la deducción en tu declaración de la renta. En el modelo de declaración, deberás indicar el importe total del alquiler pagado durante el año y aplicar el porcentaje correspondiente según la normativa vigente en tu comunidad autónoma.