Una de las cuestiones más importantes para las personas es la compra de la vivienda. Esto conlleva una hipoteca a lo largo de su vida. Es una de las inversiones con más riesgo para la mayoría de la sociedad. Esto se debe a su implicación y la cantidad ahorrada que depositas en esa casa. Para compensar a las personas, el Ministerio de Hacienda permite a algunos hipotecados beneficiarse con algunas deducciones. Esto es de cara a la declaración de la renta 2024, en función de la fecha de firma de dicha hipoteca.

La declaración de la renta

Actualmente está siendo la campaña de la declaración de la renta 2024. La podrás empezar a presentar a partir del 2 de abril de 2025. En ella, también cabe la opción de beneficiarse según las circunstancias personales de cada uno. Hacienda ofrece múltiples deducciones, desde alquiler de viviendas habituales hasta beneficios fiscales por donaciones.

Informarse acerca de este tipo de ventajas fiscales que ofrece el Hacienda puede conllevar que de cara a la declaración de la renta, Hacienda tenga que 'devolverte' dinero. No solo existe este beneficio fiscal, sino que puedes deducirte muchas cosas en el proceso de la presentación.

¿Qué necesito para obtener la deducción por hipoteca?

Para poder desgravarte esos gastos hipotecarios en la declaración de la renta 2024, se tienen que cumplir una serie de requisitos:

  • Fecha de firma. Es necesario que la fecha en que se adquirió la vivienda habitual y la fecha en la que se firmó el contrato hipotecario sea antes del 1 de enero de 2013. Posterior a esta fecha, las deducciones aplicables en la declaración de impuestos dejaron de otorgarse.
  • Presentación de declaraciones previas. Para poder disfrutar de esta deducción en 2025, es imprescindible que el hipotecado lo hubiera aplicado en alguna de las declaraciones anteriores al ejercicio fiscal 2012.
  • Vivienda habitual. Esta deducción solo podrá aplicarse en los casos en los que la vivienda hipotecada sea la residencia habitual del titular.

Importe máximo deducible

De cara al beneficio fiscal que puede 'devolverte' Hacienda a partir de la hipoteca de tu vivienda habitual, el importe máximo a deducir es el 15% del importe destinado al pago de dicha hipoteca. Este incluye un 7,5% de carácter nacional y una deducción a nivel autonómico que puede variar. En caso de no superar la base anual de 9.040 euros fijada por Hacienda.

Según una serie de expertos, el ahorro máximo que se puede obtener alcanza la cifra de 1.356 euros anuales. Por otra parte, en caso de que dicha hipoteca esté firmada por dos titulares y ambas personas sean declaradas de forma independiente, el ahorro aumenta y puede llegar hasta los 2.712 euros anuales.

¿Cómo aplicar esta deducción?

Si se cumple con todos los requisitos necesarios para poder beneficiarse de la deducción por hipoteca en la declaración de la renta al momento de su presentación o confirmación del borrador, se debe verificar que esté marcada la opción de deducción por la inversión en vivienda habitual.

Además, es recomendable asegurarse de que las cantidades que se declaran coincidan con los que se han abonado por la hipoteca durante ese periodo fiscal.