Las estafas de alquiler de viviendas falsas están aumentando, causando que miles de personas sean vulnerables económica y emocionalmente. Las promesas sobre inmobiliarias a unos precios irresistibles los utilizan como gancho para robar datos personales o pagos anticipados. Aprenda cómo funcionan las estafas y cómo protegerse de ellas.

El auge de los fraudes en alquiler

Anuncios atractivos, pero engañosos

Portales de gran prestigio como Idealista o Fotocasa son empleados por los estafadores para realizar los anuncios de viviendas ficticias o digitalmente alteradas. Estas ofertas de alquiler se caracterizan por precios muy inferiores al promedio del mercado, acompañados de descripciones muy atractivas que generan un nivel alto de interés.

La técnica trata de forzar a las víctimas a actuar rápidamente bajo la peor de las suposiciones, es decir, la de perder la oportunidad. Una vez contactado el propietario de la vivienda, emplean excusas como "es que estoy fuera del país" para evitar la enseñanza de la vivienda. En su lugar piden la entrega de documentos personales como DNI o justificantes bancarios o bien exigen pagos anticipados en concepto de reserva.

Alquiler y tecnología: un binomio peligroso

Viviendas creadas o modificadas con IA

La Inteligencia Artificial (IA) es utilizada para falsificar imágenes de propiedades. Los estafadores crean anuncios de viviendas con imágenes alteradas para intentar hacer creer a sus víctimas que las propiedades eran de verdad. Esta tecnología permite generar imágenes tan reales que casi es imposible distinguir el producto falso del auténtico sin realizar las búsquedas exhaustivas. Y más aún, una vez que captan el interés de las víctimas, los estafadores las hacen ir a plataformas de mensajería fuera de los portales seguros para continuar las negociaciones. Esto dificulta seguir las interacciones y, a su vez, aumenta el riesgo de ser estafados.

Suplantación de plataformas conocidas

Otra estrategia bastante común es la suplantación de plataformas como Booking o Airbnb. Los timadores se sirven del nombre de estas empresas para aparentar tener algo de legitimidad, solicitando, por ejemplo, el pago de una reserva de vivienda a través de enlaces falsos de pago. La mayoría de las víctimas sólo se dan cuenta de la estafa cuando intentan acceder a la vivienda supuestamente reservada y se dan cuenta de que esta vivienda no existe.

Consejos para evitar ser víctima de estas estafas de alquiler

Señales de alerta en los anuncios

  • Precios imbatibles: Si una oferta parece irresistiblemente buena, lo es. Verificar los precios de los inmuebles similares en la zona tal vez ayude a identificar fraudes.
  • La inmediatez en las ofertas: Desconfiar de aquellos anuncios que insistan en la necesidad de pagar o de aportar de forma inmediata alguno de los datos personales.
  • Errores en el mensaje: Anuncios que incluyen faltas de ortografía y en los que están redactados de manera torpe suelen ser una señal de actividad fraudulenta.

Medidas de protección

  • Verifica la existencia del inmueble: Utiliza Google Maps o pregunta a vecinos cercanos para comprobar la veracidad del anuncio.
  • Evita pagar por anticipado: Nunca transfieras dinero antes de visitar y comprobar que las cosas son como se muestran en el anuncio.
  • Mantente en el portal inmobiliario: No salgas de la página inmobiliaria donde has iniciado la negociación. Esto da un plus de seguridad y de trazabilidad.

¿Qué hacer si ya eres víctima?

Pasos inmediatos tras el fraude

  • Denunciar la situación a las autoridades: Ya sea la Policía Nacional o el INCIBE, hay que hacer la denuncia y proporcionarles toda la información a nuestras manos, es decir, justificantes para la transferencia, capturas de pantalla de las conversaciones, etc.
  • Comunícate con tu alrededor: informando a amigos, familiares, etc. conseguiremos evitar que sean atrapados por el estafador.

Ten presente que es sumamente importante mantener la tranquilidad y resolver el problema con la mayor celeridad posible. Poco a poco las instituciones y los expertos en ciberseguridad también pueden ayudarte a minimizar los problemas y a que los delincuentes no sigan avanzando.